2021年6月20日

　　生駒市鹿畑町売土地は、市街化調整区域内なのに～～　　　　　　　　　　　何故住宅建てることができる・２７７坪・・５００万円・・・

この敷地は、建築条件付き敷地ですが、建替えができます。

都会の田舎～鹿畑町は古民家の残る里山～テレワークや家庭菜園・子育てに最適な、立地の環境（雰囲気）です。

鹿畑町のほぼ中央に位置し、東側に農地が広がる解放感のある土地です。

この土地の全面道路を、東側に２００mほど下って行くと『下池』の前に出ます。

そこは、鹿畑町の特徴的な大和棟の古民家が向かえてくれます。

５０年以上前からの住宅が残っていますので、建て替えができるのです。

市街化調整区域に編入された５０年前の昭和４５年（１９７０年）以前（法以前といいます）に

建築されていた建物（築５０年以上）が、残されている土地は、

奈良県の市街化調整区域内の開発許可制度などに関する審査基準（立地基準編）の　

開発審査会提案基準９「既存建築物の建替等」により建て可能になります。

詳しくは、

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鹿畑町は、世帯数２９５世帯・７８０名（令和２年・１０月１日／住民基本台帳）です。

鹿畑町の位置や歴史・立地など詳しくは・・・鹿畑町 – Wikipedia・・・をご覧ください。