2020年2月12日

都会の田舎～生駒市注文住宅現代民家は古民家になる？～奈良県生駒市高山町の古民家売却相談～

『生駒市高山町の住宅（古民家）を売却したいので 相談に乗ってもらえますか？』

このような電話が続きました。

一軒は建築後１００年になる空き家の古民家～一年前に空き家になりました。

一軒は、空き家になってから１５年になる古民家～だいぶん傷んでいます。

調査の結果、市街化調整区域にある昭和４５年以前の建築です。

接道も建築基準法４２条２項道路で建替え可能です。

ただ、建物の登記がされていません。

リフォームして利用するにであれば、建物表題登記・保存登記をして売買できます。

建て替えとなると、都市計画法に基づく開発（建築）行為事前協議制度の申請が必要になります。

また、売却した場合の税金も気になるところですね。

近い内に、不動産媒介契約をしてから、売却活動することになります。

気になる売却価格は、いくらになるのでしぃうか？

楽しみですね。。。。

これからも、都会の田舎～生駒市高山町活性化になるように頑張ります・・・・。