2020年5月3日

日本一安いローコスト住宅誕生秘話物語 ❶ 生駒市髙山町不動産売却購入注文住宅専門店

私・宮原謙治が３３歳の時の３８年前、昭和５７年（１９８２年）１２月に、

『ローコスト住宅　来夢』というメーターモジュールの１７万９千円／坪の

日本一安いと評判になった住宅展示場を、大阪府寝屋川市にオープンしました。

この記事は、日本一安いローコスト住宅・来夢誕生物語です。

２６歳の時に創業した霧島住宅７年目を迎え社員は８名でした。

当時、霧島住宅の受注単価は、３５万円／坪 前後でしたが、

お客様に、『霧島住宅さんは,坪いくらの単価で出来るの？』と尋ねられますと、

『内容次第ですが、いくらからでもできますよ！』と、返事するあり様です。

確かにこのとおりですが、これではあまりにも不親切ですよね。

当時住宅業界は不況で、考え付いたのがハウスメーカーの価格（単価）の仕組みを研究することでした。

そうすると、ハウスメーカーと霧島住宅（町場工務店）の大きな違いに気づきました。

① ハウスメーカーの家には、名前がついているが、工務店の家には名前がない。

② ハウスメーカーの家には、標準仕様があるが、工務店の家には標準仕様がない

③ ハウスメーカーに家には、企画化された間取りあるが、工務店の家には企画された間取りがない。

と、いう事でした。それならば、ハウスメーカーと同じようにすれば、お客さんにも解りやすい家ができるのではないかと考えて取り掛かりました。

しかし、簡単にはいきませんでした・・。価格（単価）が下がらないのです。

より良い住宅を、より安い価格で提供できれば、もっと売れるのではないだろうか？　

そのためには、発想を変えなければいけない！

悶々としていた私は、１０万円／坪で出来るためには、

どうしたらいいかということを考えることにしました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・（次回に続く）