2020年3月6日

奈良県生駒市高山町 注文住宅用売土地 350万/217坪 建築条件付き

南側からの物件全景です。

古民家の里山~都会の田舎~

生駒市高山町12386-2(自治会は久保地区)の注文住宅用の建築条件付き売土地です。https://map.yahoo.co.jp/maps?ei=UTF-8&type=scroll&mode=map&lon=135.72528310&lat=34.74504585&p=%E5%A5%88%E8%89%AF%E7%9C%8C%E7%94%9F%E9%A7%92%E5%B8%82%E9%AB%98%E5%B1%B1%E7%94%BA12386-2&z=16&layer=pa&v=3

市街化調整区域内の土地ですが、新築住宅の建て替えが可能の物件です。

市街化区域と市街化調整区域の指定(線引き)がされた昭和45年以前の住宅が2棟(母屋+離れ)が建っています。

奈良県の方に、『都市計画法第34条第14条 提案基準9 既存建物の建替等』により、市街化調整区域内でも建て替えが可能な、開発(建築)行為事前協議制度に基づいて申請書類を提出して、開発(建築)許可不要の判断後に建築確認の申請をすることになります。

土地は4筆で、公募面積719.53㎡(約217.65坪)で、宅地部分の面積は実測で約150坪です。南から南東にかけて拡がりのある自然の恩恵を享受できる条件の土地です。

一部の地目変更も必要ですので、本日(3月6日)地目変更の登記申請をしてきました。

長年空き家であったこともあり傷みもひどいので、建築条件付き新築注文住宅用地(建付け地)として売買することになりました。価格は350万円です。

草・木・竹の伐採をしての引渡しとします。

接道は建築基準法42条2項道路扱いです。

取引態様は、霧島住宅株式会社が売主ですので仲介手数料は不要です。

お気軽にご相談ください!

現地からの南東(辰巳)方位の眺望です。

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