2020年4月14日

契約感謝！　古民家の里山都会の田舎～奈良県生駒市高山町古民家　土地２７０坪・築１００年～

◆不動産広告をすることもなく、昨日（令和２年４月１３日・大安）生駒市高山町の古民家の売買契約が成立しました。

古民家の里山奈良県生駒市高山町の古民家です。相続や建物表題登記などの相談を受けていましたが手続きが完了しました。建物は、母屋・・築年数１００年超えの平屋住宅、離れ、倉庫（土蔵）、物置などの農家住宅です。土地は公簿面積約２７０坪ですが、実測で約３００坪位あります。

■今年になってから、約７０名の方からの来社や問い合わせがありました。

都会の田舎・奈良県生駒市・・・『高山町で暮らしたいので、土地や古民家は有りませんか？』という電話が増えて来ました。大阪市内まで出かけるにも、バス・電車利用４０分～１時間あれば行け、自然豊かな里山がかもし出す雰囲気が、子育てや終の棲家や週末別荘としてなどのニーズがあるものと思われます。

■生駒市高山町は、市街化調整区区域の中にあり、市街化として開発が抑制されて来ました。市街化区域と市街化調整区域に線引きされたのが、昭和４５年１２月２８日ですから、約５０年前になります。線引き後は、原則として農業をする方の住宅（農家住宅）や倉庫などしか新築工事ができませんでした。しかし、線引き前の住宅であれば、農家さんでなくても建替え工事ができます。

◆農地や空き地を購入して新築住宅を建てれない訳ではありませんが、都市計画法や農地法、建築基準法に詳しくないと難しいですよね。農地の売買は、０.５万円～２万円／坪ですから、農地を購入して新築住宅を建てることも方法のひとつとなります。

■ ■ ■　高山町に関心のある方は、まずお気軽にご相談ください。

奈良県生駒市高山町５６３９番地・霧島住宅株式会社・宮原謙治

☎０７４３－７１－０８２８・メール：info@kirishima-j.co.jp　です。

霧島住宅・やすらぎ住まい庵髙山